وی درباره موضوع این کتاب به خبرنگار خبرنگار خبرگزاری کتاب ایران (ایبنا) در سمنان گفت: نظامی که حاوی اطلاعات هندسی جامع از محدوده کلیه املاک کشور همراه با ویژگی‌های ملک، مالک (مالکین) و حقوق مربوطه بوده و امکان مدیریت پویای مجموعه اطلاعات مذکور را فراهم می‌سازد تا بتواند وظایف خود را با کیفیت و سرعت انجام دهد، سیستم یا نظام کاداستر خوانده می‌شود.
وی افزود: از نقطه‌نظر حقوقی، کاداستر در پی مشخص کردن 4 مشخصه اساسی راجع به اموال غیرمنقول است. این مشخصه‌ها عبارت است از: مالک ملک، شیوه و اسباب انتقال مالکیت ملک، موقعیت جغرافیایی و حدود اربعه ملک بر مبنای شماره‌های اصلی و فرعی ثبتی و کمیت و اندازه املاک.
وی افزود: از نقطه‌نظر حقوقی، کاداستر در پی مشخص کردن 4 مشخصه اساسی راجع به اموال غیرمنقول است. این مشخصه‌ها عبارت است از: مالک ملک، شیوه و اسباب انتقال مالکیت ملک، موقعیت جغرافیایی و حدود اربعه ملک بر مبنای شماره‌های اصلی و فرعی ثبتی و کمیت و اندازه املاک.
مولف کتاب کاداستر از منظر توسعه ملی بیان کرد: با مشخص شدن این موارد و ثبت آن در اسناد تک‌برگ کاداستری و نیز ثبت در سامانه ثبت آنی، زمینه ارتکاب جرائم ثبتی محدود شده و در نتیجه دعاوی ناشی از جرائم کاهش می‌یابد. توسعه کاداستر از زمان آغاز تا عصر حاضر نشان‌دهنده افزایش نقش اطلاعات در به‌روز‌رسانی اطلاعات مربوط به زمین است.
مهرآسا گفت: امروزه اطلاعات کاداستری نقش مهمی در توسعه اقتصادی ایفا می‌کند. ایجاد سیستم ثبت املاک و زمین در کشور امروزه دارای اهمتی دو چندان است زیرا این سیستم در توسعه پایدار یاری‌رسان حکومت مرکزی است، امنیت حقوق تصدی و تملیک مستغلات را فراهم می‌آورد، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و معاملات آن را تسهیل می‌کند، ارزیابی مؤثر و شفاف ملک را تضمین می‌کند و در نهایت برنامه‌ریزی برای بهره‌برداری از زمین و توسعه پایدار زمین را ممکن می‌سازد.
وی افزود: چندان بی‌فایده نیست اگر روی این واقعیت تأکید کنیم که توسعه اقتصادی و صنعتی کشور مجموعه چالش‌های جدیدی در برابر سیستم کاداستر و ثبت مالکیت زمین و در برابر مقامات مسئول قرار می‌دهد زیرا این افراد مجبورند مراقب تقاضا محور و پویا شدن توسعه کاداستر در آینده باشند. در نتیجه، توسعه کاداستر باید به طور مستمر مورد بررسی قرار گیرد و انطباق آن به‌منظور حمایت از اتخاذ تصمیمات درست و اداره زمین، مدیریت بهتر و کاهش اثرات و عواقب منفی تغییرات و نیز تطابق آن با نیاز امروز و فردا مورد ارزیابی مداوم قرار گیرد. توسعه مداوم سیستم‌های اطلاعات کاداستری و قابلیت همکاری آن با دیگر سیستم‌های اطلاعات ملی به‌منظور اطمینان از پاسخگویی به همه نیازهای بخش‌های مختلف اقتصادی و قابل‌اعتماد کردن و به‌روز‌رسانی اطلاعات املاک و مستغلات از اهمیت بسیاری برخوردار است.
وی افزود: چندان بی‌فایده نیست اگر روی این واقعیت تأکید کنیم که توسعه اقتصادی و صنعتی کشور مجموعه چالش‌های جدیدی در برابر سیستم کاداستر و ثبت مالکیت زمین و در برابر مقامات مسئول قرار می‌دهد زیرا این افراد مجبورند مراقب تقاضا محور و پویا شدن توسعه کاداستر در آینده باشند. در نتیجه، توسعه کاداستر باید به طور مستمر مورد بررسی قرار گیرد و انطباق آن به‌منظور حمایت از اتخاذ تصمیمات درست و اداره زمین، مدیریت بهتر و کاهش اثرات و عواقب منفی تغییرات و نیز تطابق آن با نیاز امروز و فردا مورد ارزیابی مداوم قرار گیرد. توسعه مداوم سیستم‌های اطلاعات کاداستری و قابلیت همکاری آن با دیگر سیستم‌های اطلاعات ملی به‌منظور اطمینان از پاسخگویی به همه نیازهای بخش‌های مختلف اقتصادی و قابل‌اعتماد کردن و به‌روز‌رسانی اطلاعات املاک و مستغلات از اهمیت بسیاری برخوردار است.
نظر شما